1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
26.5万円/㎡
前年比-6.3%
広島市東区
15.3万円/㎡
前年比-57.8%
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エメラルドマンション中山南壱番館
広島県広島市東区中山南一丁目
芸備線 / 矢賀駅 徒歩15分
1990年築 / 9階建 / 117戸 / SRC造
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4階 / 75.96㎡の場合
相場
1,582万円
20.8万円/㎡
938
1,368
1,797
2,226
AI査定結果
推定相場価格
1,582万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,368万円〜1,797万円
18.0万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エメラルドマンション中山南壱番館
1,600万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 75.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,600万円 | 21.1万円 | 4階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,250万円 | 18.0万円 | 3階 | 69.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 1,680万円 | 22.1万円 | 4階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 18.3万円 | 8階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 19.6万円 | 8階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,650万円 | 21.7万円 | 8階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | エメラルドマンション中山南壱番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅15分 | 1,600万円 | 21.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/06 | サーパス牛田天水苑 広島市東区牛田新町四丁目 | 不動院前駅16分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.28㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 129戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 1,880万円 | 22.7万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/26 | ライオンズヒルズ牛田早稲田 広島市東区牛田早稲田四丁目 | 広島駅33分 | 1,220万円 | 18.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 167戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で6.3%下落、広島市東区では57.8%下落しています。